按工商管理機關要求，開發商運用模型時，需注明“模型”字樣。因為沙盤模型僅供參考，當你在買房子看沙盤的時分，要斷定的是沙盤是不是依據實踐規劃作出來的，這就需求看沙盤的份額尺度。而經過沙盤的份額尺度，除了能斷定沙盤能否依據實踐方案份額制造，還能夠按份額尺度能夠算出實踐尺度，比方樓間距、收盤區域及樓棟朝向等。
看小區整體規劃
沙盤是小區的縮影，在沙盤上能夠看出，小區密度是否過密、修建與景象的搭配是否和諧等，這些對購房者以后的寓居質量影響都很大。
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沙盤模型總是看起來總是有很多綠色的植物。如果您不仔細看，您會錯誤地認為綠色區域很多，但沙盤模型也是如此。有很多綠色區域，但是每個人都應該注意一個事實，即不能保留沙盤模型中的綠色區域，因為它不排除銷售辦事處的沙盤模型中存在一些夸大的成分。
原因自然是為了吸引買家購買。因此，當您查看模型時，應該有自己的判斷力。您可以將其與銷售人員的介紹和您自己的解釋結合起來。您還可以直接詢問對方是否與實際房地產保持一致，并查看對方的回答如何。答案，請記住在簽訂合同時寫下這些內容。
沙盤和房地產有比率。沙盤是房地產的簡化版本。當您查看沙盤時，您應該查看此比率。對，那就注意發展。使用模型時，商必須指出"模型"或"效果圖"一詞，然后將模型和實際對象的比例寫出。您可以按比例計算實際房屋，并計算房間的大小，建筑物的間隔，綠化率等
水面制作：首先用刷子在透明或半透明的有機玻璃板的背面刷上準備好的藍綠色刷子，然后將其面朝上放在模型底板上，然后使用假山，破碎的石頭和道路包圍著不規則的水表面區域。這里應注意，有機玻璃板的厚度不應太厚。
假山素描制作：制作假山可以使用泡沫塑料，紙粘土，苯板，石材等材料。使用墻紙刀，鐮刀，砂紙和其他工具修剪成所需的假山形狀：上色或撒上草粉。道路生產：道路生產應首先在模型基礎上規劃道路，并通過不同的布局材料實現路面的紋理和效果。根據不同的道路，可以選擇不同的材料，
售樓部展現場所布局規劃斷定了樓盤沙盤模型底座的尺度及形狀，樓盤項目信息展現出來則還需承認樓盤項目的縮小份額，斷定樓盤少盤模型制造份額為的是然樓盤項目在售樓部展現和諧，讓參觀者縱觀整個樓盤項目信息，不會看到形象是大或許小，嚴重影響到審美及高樓的出售及展現公司形象。
沙盤模型尺度的巨細都是與售樓處布局的場所進行比較而來的，巨細需求在展現場所合格進行審視。巨細適直，不呈現份額巨細的差異化。特定景象在等份額聯系空間里做得太大或太小，還會發生和周邊路網聯接不上、和其他修建的方位聯系無法斷定等問題。
