一、普通沙盤模型：沙盤上的地物，如房屋，鐵路，橋梁，樹木和獨立地物等，多用相似的模型表示，公路和鄉(xiāng)村路用寬窄不等，顏色不同的材料板表示;江河用藍色材料板表示;樹林用小樹枝或綠色鋸末表示。地物的大小，與水平比例尺相適應，關系位置要求正確。設置地物，按水系，居民地，道路，樹林和獨立地物的順序進行設置。后，在相應的位置上插上地名，江河名，山名和高程注記等字牌。
二、精品沙盤模型：經(jīng)過對圖紙的熟悉，知道該項目重點在哪里，注意哪些部分，做到主次分明。對圖紙進行CAD雕刻文件的處理，所有細部都必須嚴格按照圖紙制作，進行機器處理,公司環(huán)境部開始制作。在噴色過程中，每一個細節(jié)都經(jīng)過討論和多次的調配，經(jīng)認可確定后方可噴色，使之達到顏色的和諧統(tǒng)一和準確性。在安裝過程中，燈光部分開始連接，調試各種機械、電路，進行反復試驗，做到萬無一失。總之精品模型更貼實際，更能體現(xiàn)氛圍是商業(yè)盤的選擇。
三、多媒體沙盤模型：多媒體互動沙盤集合了多媒體互動控制系統(tǒng)、動力系統(tǒng)、投影系統(tǒng)、聲學系統(tǒng)、光學系統(tǒng)等的來表現(xiàn)題材，對項目進行介紹推廣。它是在傳統(tǒng)單調呆板的靜態(tài)模型上結合多媒體技術而使模型具有動態(tài)交互功能的新型模型產(chǎn)品，并加入多項新技術豐富模型的內容和生動模型的表現(xiàn)形式。
多媒體互動上海沙盤模型在功能上主要體現(xiàn)在交互控制功能，除了傳統(tǒng)流程式沙盤影音演繹功能外，更關鍵的是參與者可以親身參與其中，獲取自己想知道的知識和內容。這種沙盤形式?jīng)]有時間場次的概念，可以單人或多人的交互。其特點主要表現(xiàn)在：新穎性、信息傳達性、生動性、操作簡易性、無場次和時間概念、同時接待人數(shù)多。
沙盤制作時的配景：
一、配景人物：德國產(chǎn)PREISER人物（各款比例）
二、配景汽車：香港產(chǎn)小汽車（各種比例）
三、綠化：各種喬木、灌木、干花等。
四、粘合劑：臺灣產(chǎn)A膠、德國產(chǎn)U膠、國產(chǎn)三氯甲烷
五、欄桿、地磚：電腦雕刻分色（各種圖案）
四、色彩：噴漆顏色根據(jù)甲方要求
制作建筑模型的終目的在于促進房產(chǎn)的銷售。模型以他為直觀的展示性，為消費者所能接受、所能理解，這也是地產(chǎn)商選擇模型這一銷售工具目的所在。建筑模型通過他的直觀性，把他動人之處充分展現(xiàn)給每一位參觀者，無論是建筑的色彩、結構還是景觀的優(yōu)美、寧靜，及社區(qū)小品的人性化布局，都足以帶給購房者一個夢、一個夢寐以求的家園。
聲的技術;擁有獨特的語音制作，采用電子芯片將項目介紹配合背景音樂制作成獨立系統(tǒng)，使參觀者更加清楚的了解該項目。
光的支持;運用先進的燈光制作技術，可對霓虹燈、道路燈、車流燈、水岸燈、廣告燈等制作成動感燈光，從而增加模型的視覺效果。在本模型中運用先進的燈光制作技術，可對水岸燈制作成動感燈光。在部份的樹種及樹叢中我們采取閃動的發(fā)光貼片及七彩燈，從而增加模型的視覺效果。
電的技術; 獨有的電路制作，可將模型中不同的電路系統(tǒng)分區(qū)制作，分區(qū)控制。
創(chuàng)新研制的電路制作，可將模型的內部燈光效果加以逼真展現(xiàn)。
動感技術;采用多項獨有的高科技電動模型技術，可將汽車、火車、輪船、升降等動感效果逼真表現(xiàn)。
水的技術;除擁有常規(guī)水面制作方法，獨創(chuàng)開發(fā)的微型封閉式真水系統(tǒng)和利用光的折射原理制作的動感水面，可生動、直觀的表現(xiàn)海洋、江河、湖泊、溪流水道、噴泉等不同水體的真實效果。
遙控技術;創(chuàng)新的控制技術，可將模型中不同系統(tǒng)進行自由控制，可采用手動觸摸與遙控結合控制模型演示。
室內沙盤模型，房地產(chǎn)樓群沙盤的制作流程是：沙盤臺子——PVC板噴漆——雕刻樓房部件——組合樓房——置景——制作配件——整體組合。這些步驟可以分開進行，也可以顛倒工作順序，或是幾個步驟同步進行，每一個模型工作室的工作流程都不太相同。在初步設計方案階段的建筑模型稱工作模型，制作可簡略些，以便加工和拆卸。材料可用油泥、硬紙板和塑料等。在完成初步設計后，可以制作較精致的展示模型，供審定設計方案之用。展示模型不僅要求表現(xiàn)建筑物接近真實的比例、造型、色彩、質感和規(guī)劃的環(huán)境，還可揭示重點建筑房間的內部空間、室內陳設和結構、構造等。
