制作售樓部沙盤(pán)模型為了達(dá)到銷(xiāo)售要求需要采取手法 在每一個(gè)售樓部中都會(huì)有一個(gè)很精致的沙盤(pán)圖，沙盤(pán)圖可以呈現(xiàn)出樓棟、綠化以及配套等等，制作的非常逼真，可以讓我們清晰的展現(xiàn)出整個(gè)項(xiàng)目的規(guī)劃?？墒?，通過(guò)沙盤(pán)圖我們真正需要了解的信息有哪一些? 沙盤(pán)圖通常比較顯而易見(jiàn)的一般是房屋朝向、樓間距比、小區(qū)綠化、停車(chē)規(guī)劃，但是有些問(wèn)題是沙盤(pán)圖表現(xiàn)不出來(lái)的，下面我們就來(lái)看看。 1.比例問(wèn)題 沙盤(pán)如果沒(méi)有根據(jù)實(shí)際規(guī)劃的比例進(jìn)行制作的話，會(huì)導(dǎo)致購(gòu)房者對(duì)樓房的實(shí)際間距以及道路規(guī)劃帶來(lái)嚴(yán)重影響。 2.小區(qū)綠化 沙盤(pán)的整理面貌非常好看，特別是綠化方面，所以需要問(wèn)清楚沙盤(pán)中綠化的建設(shè)和實(shí)際是否一致，很多樓盤(pán)的沙盤(pán)跟實(shí)際綠化差很多。 3.停車(chē)位規(guī)劃 這里需要問(wèn)清楚沙盤(pán)上的停車(chē)場(chǎng)與地下車(chē)庫(kù)的具體位置，還有就是車(chē)位與戶數(shù)之間的比例情況，這樣才能方便我們?nèi)ジ鶕?jù)需求選擇臨近或遠(yuǎn)離停車(chē)場(chǎng)的房子。 4.未標(biāo)建筑物 在沙盤(pán)圖一般會(huì)放置一些方形的透明物體，這些透明物體可能代表周邊的配套，也有可能是垃圾房或者變電箱之類(lèi)的設(shè)施，多以一定要問(wèn)清楚透明物體的實(shí)際用途。 5.周邊道路 在小區(qū)附近的道路交通是否方便，要注意沙盤(pán)里的小區(qū)周邊道路是否真實(shí)存在，或者道路的建設(shè)進(jìn)度以及開(kāi)通時(shí)間。
材料搭配太差了，實(shí)在沒(méi)有辦法吸引到消費(fèi)者！這是很多房地產(chǎn)公司高層開(kāi)會(huì)時(shí)爭(zhēng)論過(guò)的話題。 材料不好，顏色搭配又不行，直接會(huì)影響到消費(fèi)者對(duì)我們所售樓盤(pán)的認(rèn)可，當(dāng)印象不好了，無(wú)論導(dǎo)購(gòu)說(shuō)的再好，其終還是會(huì)影響到銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。 所以今天我們討論一下如何選擇好的建筑模型材料，以及顏色搭配的問(wèn)題。 建筑模型制作過(guò)程中的三點(diǎn)注意事項(xiàng) ，材料的運(yùn)用 第二，制作人員是否對(duì)材料足夠了解 第三，是否能熟練將材料運(yùn)用到不同部分 建筑模型的制作材料非常豐富，要根據(jù)設(shè)計(jì)要求和投資狀況綜合考慮。在沒(méi)有特殊要求的情況下，一般可作1:3:6劃分，即將全部模型材料按數(shù)量、種類(lèi)平分為10份。 在這10份中，10%的材料用于點(diǎn)綴局部細(xì)節(jié)，例如：建筑門(mén)窗、路燈圍欄、人物車(chē)輛等成品物件；30%的中檔材料用于表現(xiàn)主立面外觀，例如：裝飾墻板、屋頂、臺(tái)階、草地、樹(shù)木等半成品物件；60%的普通材料用于模型內(nèi)部構(gòu)造和連接材料，例如：墻體框架、地基板材、膠水、油漆顏料等。 筑模型材料終還是由材料拼裝而成的，尤其是商業(yè)展示模型，材料的種類(lèi)一定要豐富，不能局限于幾種原料，在必要的時(shí)候可以增加幾種不同肌理質(zhì)感的PVC板和有機(jī)玻璃板。相互穿插搭配，從而達(dá)到豐富、華麗的裝飾效果。 在這個(gè)項(xiàng)目模型中，針對(duì)模型中的不同部位，所采用的材料就是不同的，對(duì)于住宅樓和商業(yè)購(gòu)物中心的材料選用是不同的。以及項(xiàng)目?jī)?nèi)置的休閑購(gòu)物區(qū)，文化娛樂(lè)區(qū)，教育機(jī)構(gòu)的設(shè)置都根據(jù)不同的項(xiàng)目特點(diǎn)采用的不同材料。 材料的運(yùn)用是講究技巧的，把材料的使用搭配好，會(huì)為整個(gè)項(xiàng)目增加更多的吸引力，贏得更多喝彩 。
樓盤(pán)沙盤(pán)模型又稱(chēng)為售樓處模型（售樓部沙盤(pán)），因該類(lèi)型的沙盤(pán)模型首要展現(xiàn)樓盤(pán)項(xiàng)目信息而做的稱(chēng)謂。制造樓盤(pán)沙盤(pán)模型制造是為了更好的與購(gòu)房者建立交流的橋梁的同時(shí)，也是更好的展現(xiàn)樓盤(pán)項(xiàng)目信息，讓購(gòu)房者關(guān)于該樓盤(pán)項(xiàng)目一望而知。充沛展現(xiàn)樓盤(pán)項(xiàng)目信息的沙盤(pán)模型制造尺度該怎樣進(jìn)行定呢？需求留意哪些方面呢？小編從多年的規(guī)劃師與項(xiàng)目負(fù)責(zé)人那兒了解到的一些樓盤(pán)沙盤(pán)模型展出與制造的要求，在這里共享給咱們。 售樓部展出猶如展覽館，不過(guò)展出的當(dāng)個(gè)項(xiàng)目信息。關(guān)于展館的規(guī)劃，想必不少做展館規(guī)劃的朋友比小編深化這其間的道理。小編總結(jié)出展現(xiàn)館的場(chǎng)所布局需求遵從參觀者活動(dòng)線、合理的安置展現(xiàn)內(nèi)容（模型）、展現(xiàn)內(nèi)容的布局?jǐn)[放，讓參觀者跟著展出的內(nèi)容進(jìn)行深化了解整個(gè)項(xiàng)目信息。所以模型公司的項(xiàng)目經(jīng)理一般會(huì)對(duì)關(guān)于展現(xiàn)場(chǎng)所了解大致詳情，為的是后期的沙盤(pán)模型制造的原則及地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商到達(dá)一定的展現(xiàn)作用。在這里需求斷定樓盤(pán)沙盤(pán)模型展出的場(chǎng)所，場(chǎng)所不易過(guò)大或太小。核算公式來(lái)了，依據(jù)整個(gè)售樓處的實(shí)踐巨細(xì)來(lái)進(jìn)行斷定沙盤(pán)模型展現(xiàn)場(chǎng)所，在三維空間中模擬生成展現(xiàn)場(chǎng)所的布局;用該尺度除模型實(shí)踐要體現(xiàn)的用地巨細(xì)，即得到了份額尺;再用該份額尺核算沙盤(pán)模型的巨細(xì)。終，把份額尺調(diào)整到一個(gè)整數(shù)，體現(xiàn)規(guī)模也做相應(yīng)取舍，就得到了斷定的沙盤(pán)模型的尺度巨細(xì)及份額尺。 售樓部展現(xiàn)場(chǎng)所布局規(guī)劃斷定了樓盤(pán)沙盤(pán)模型底座的尺度及形狀，樓盤(pán)項(xiàng)目信息展現(xiàn)出來(lái)則還需承認(rèn)樓盤(pán)項(xiàng)目的縮小份額，斷定樓盤(pán)沙盤(pán)模型制造份額為的是然樓盤(pán)項(xiàng)目在售樓部展現(xiàn)和諧，讓參觀者縱觀整個(gè)樓盤(pán)項(xiàng)目信息，不會(huì)看到形象是大或許小，嚴(yán)重影響到審美及高樓的出售及展現(xiàn)公司形象。 沙盤(pán)模型尺度的巨細(xì)都是與售樓處布局的場(chǎng)所進(jìn)行比較而來(lái)的，巨細(xì)需求在展現(xiàn)場(chǎng)所合格進(jìn)行審視。巨細(xì)適宜，不呈現(xiàn)份額巨細(xì)的差異化。特定景象在等份額聯(lián)系空間里做得太大或太小，還會(huì)發(fā)生和周邊路網(wǎng)聯(lián)接不上、和其他修建的方位聯(lián)系無(wú)法斷定等問(wèn)題。
長(zhǎng)春市十方啄木鳥(niǎo)模型設(shè)計(jì)制作有限公司集規(guī)劃模型、房地產(chǎn)模型制作、展館和展廳的設(shè)計(jì)與布置施工，虛擬現(xiàn)實(shí)開(kāi)發(fā)和研究。本公司以國(guó)家一級(jí)注冊(cè)建筑師，工藝美術(shù)師及測(cè)繪專(zhuān)業(yè)人事為骨干，模型主創(chuàng)人員為資源專(zhuān)家，有著千余項(xiàng)大中型模型制作、模型沙盤(pán)項(xiàng)目的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)擁有眾多的具有高度敬業(yè)精神的中青年技師為公司發(fā)展奠定了完美的基礎(chǔ)。多年來(lái)一直秉承著，一直堅(jiān)持 先做人，后做事的理念，兢兢業(yè)業(yè)，勤勤懇懇，有幸成為國(guó)內(nèi)發(fā)展迅速的專(zhuān)業(yè)模型制作公司。
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