防火卷簾在使用過程中被物品遮擋的情況比較常見，在故障原因中占40%，雖然在管理措施上有人員巡查，現場有“禁止在卷簾下堆放物品”的標志，但由于人流和物流是動態的，防火卷簾隨時有可能被物品遮擋，一旦此時發生火災，防火卷簾不能有效降落，起不到防火分隔作用。對于這樣一個重要的故障環節，應當加強措施，預先防范并報警。
在建設工程中，由于水系統、防排煙系統、通風空調系統、電纜排架等在建筑內縱橫交錯，穿越防火卷簾的情況非常普遍。消防技術標準中對各類管道穿越防火墻提出了明確的防火封堵要求，而對于管道穿越防火卷簾的情況卻沒有規定。實際施工時．往往是在防火卷簾的包廂壁上直接開孔穿越，沒有采取任何防火封堵措施。由于管道穿越包廂時，包廂的鋼片或無機簾片與管道的接觸面是“線與面”接觸的關系。不是“面與面”接觸，即使用不燃材料封堵，也不能保證其穩固性。在管道成組穿越時，根據每條管道對應開孔完全不可能，因此，無法實現防火封堵， 導致防火分區串通，防火卷簾失去了防火分隔的意義。
所有的防火卷簾應該每周做一次檢查和試驗，試驗 內容包括：
（1）防火卷簾兩側的手動按鈕的升、降、停試驗。防火卷簾應能按照指令運行，運行應平穩，無阻滯，更不能出現簾板運行速度不均勻、簾板堆積甚至出軌現象。
（2）模擬火災信號進行聯動試驗。要求防火卷簾應能按照正常程序下降，消防控制室顯示的內容、部位應與 實際一致。
（3）防火卷簾逃生功能試驗。防火卷簾處在聯動狀態下降到底后，按動防火卷簾兩側的任意一個手動鈕， 防火卷簾應能夠上升到達限位后（或者經延時）重新下降到底。
（4）手動應急裝置的試驗。使用手動拉鏈提升防火卷簾，使用手動速放裝置下放防火卷簾，防火卷簾應能順
利運行。
（5）檢查防火卷簾外觀是否完好，簾面是否有損傷。
（6）檢查防火卷簾的封堵是否完好，有無破壞現象。 以上檢查應認真做好記錄，對發現的問題應及時解決，不留隱患。
維護
(1)防火卷簾的機械機構應該每半年保養一次，包括注油、潤滑等，檢查機械機構的磨損程度、是否有偏差；
(2)導線的絕緣老化程度每半年檢查一次，測量絕緣電阻是否符合要求；
(3)電器部分常用的保險管、接觸器等應有足夠的儲備，以方便及時更換。
