沙盤模型在房地產(chǎn)展銷會上出現(xiàn)的樓群與室內戶型結構的沙盤。將很大的物件縮小到一張桌子大小，使我們可以微觀地觀察宏觀的物體，這些沙盤或者叫作模型的，是一種技術與工藝結合較高美術作品。沙盤應用到很多個領域，如軍事、房地產(chǎn)及城建都是可以使用到的。
手工制作沙盤模型時，可以使用多種材料結合制作，并且能大限度地發(fā)揮設計者的創(chuàng)意。手工制作的工具比較簡單，主要是裁紙刀、剪刀、膠水、三角尺等基本工具，通過裁剪、粘貼、固定、涂裝等工藝，大多數(shù)制作條件都能滿足。手工制作的沙盤模型有很多形式，但是準確度不高，而不同的人也有不同的制作手法，因此在制作大型商業(yè)展示沙盤模型時會比較吃力。
數(shù)字沙盤模型是一種較為特殊的展現(xiàn)方式，既能夠做到宏觀的信息內容展現(xiàn)，又能夠達到微觀的信息布局，因此數(shù)字沙盤模型的展現(xiàn)深受歡迎，然而想真正確保說數(shù)字沙盤模型展現(xiàn)價值，滿足更多的實質信息的訴求，數(shù)字沙盤模型的設計尤其重要，需從下面幾個要點著手做規(guī)劃。
依據(jù)區(qū)域大小選用相應手段
數(shù)字沙盤模型雖然能夠達到微觀的展現(xiàn)，還可以在一定程度上優(yōu)化宏觀的信息展現(xiàn)，但是在總體設計的過程中使用的手段是不同的，因此在落實數(shù)字沙盤模型設計過程中，需要依據(jù)展現(xiàn)重點開展優(yōu)化把控，從而達到特殊用途需求。特別是在總體設計布局的過程中，還需根據(jù)信息展現(xiàn)通過可控性調試來完善，只有如此才能夠在展示解說中更便捷、效果更明確。
根據(jù)展示特點選擇專用方法
目前數(shù)字沙盤模型形式多樣，可以依據(jù)展現(xiàn)的需求做靈活改善，多系統(tǒng)聯(lián)動式、顯示器式、直幕、獨立式、升降式配套等基本是較為常用的數(shù)字沙盤模型類型，每一個特點的數(shù)字沙盤模型可以展現(xiàn)的影像特點是不同的，因此在落實數(shù)字沙盤模型設計過程中，需結合起展現(xiàn)的信息要點選用有針對性的方式，還能保障展現(xiàn)與內容相輔相成，發(fā)揮出數(shù)字沙盤模型制作特殊的意義和作用。
沙盤模型的作用：
1、滿足房地產(chǎn)開發(fā)商的需求。
今天的競爭市場是由營銷策劃和廣告策劃創(chuàng)造的。沙盤模型制作具有可讀性、直觀性、科學性、實用性、藝術性和信息性。它是房地產(chǎn)企“銷業(yè)售品質、銷售理念、銷售功能”的形象代言人和時尚的標志。2、滿足購買者需求。
當業(yè)主進入售樓大廳時，一個有山河情懷的當?shù)禺a(chǎn)沙盤模型往往能喚起他們無限的遐想和興趣。這種模式可以輕松加強開發(fā)商和業(yè)主之間的溝通，刺激業(yè)主的購買行為。
3、組合與藝術需要。
沙盤模型制作是一種造型藝術，也是一種系統(tǒng)的、大容量的信息載體。它具有社會性、經(jīng)濟性、共享性、擴散性和擴展性等經(jīng)濟信息的基本特征。
而隨著制作技術的成熟，展示的效果也是越來越逼真。如：模型中已經(jīng)可以虛擬的人在街道上走路，車在道路上行走、水的流動。讓模型更加生動，更能展現(xiàn)建筑的夜景效果，更新穎的展示方式可以把 小區(qū)的特點全部展現(xiàn)出來。戶型模型更能展現(xiàn)戶型結構，戶型設計，讓客戶更清晰了解樓盤內部結構。通過觀看房地產(chǎn)沙盤，兩者相互結合就可以把樓盤所有的結構都展現(xiàn)出來。
