資產評估是隨著市場經濟的發(fā)展而衍生的專門性活動，出于對于特定類別的動產、不動產、知識產權以及企業(yè)價值進行價值評估的需要，從上世紀八十年代起我國陸續(xù)出現(xiàn)了專門從事資產評估工作的專業(yè)人員。具體的，資產評估專指由專門機構和人員，依據國家規(guī)定和有關資料，根據特定的目的，遵循適用的原則和標準，按照法定的程序，運用科學的方法，對資產進行評定和估價的過程。
與資產評估行業(yè)所對應的是資產評估專業(yè)，高校資產評估專業(yè)的培養(yǎng)目標是培養(yǎng)具有堅實的經濟學和管理學理論知識，掌握現(xiàn)代資產評估理論和方法，具備從事資產評估相關工作的知識和能力，能在資產評估公司、會計師事務所、國有資產監(jiān)督管理機構、司法機關、工商企業(yè)及金融保險業(yè)等從事資產評估業(yè)務和管理工作的高級專門人才。
資產評估主要發(fā)揮以下三個方面的作用
1、咨詢作用
從某種意義上說，資產評估屬于一種專業(yè)技術咨詢活動，具有咨詢的作用。咨詢的作用是指資產評估結論為資產業(yè)務提供專業(yè)化估價意見，該意見本身雖然沒有強制執(zhí)行的效力，但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑒證作用
鑒證由鑒別和舉證兩個部分組成。鑒別是專家依據專業(yè)原則對資產交易的現(xiàn)時價格做出的獨立判斷，而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐，使之做到言之有理、持之有據。
3、促進作用
資產評估的促進作用主要表現(xiàn)在三個方面:一是可以促進資源優(yōu)化配置，二是可以促進產權主體維護自己的合法權益，三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。
以收益現(xiàn)值作為資產的價格標準，意味著資產所有者流動的不是一般的商品買賣，而是將資產作為收益能力來買賣，無形資產評估在預期收益比較穩(wěn)定的情況下：
資產現(xiàn)值=收益現(xiàn)值=預期收益/適用資產收益率
收益現(xiàn)值標準在應用中有兩個不足，一是決定收益現(xiàn)值的預期收益額和資產收益率預測起來困難。二是用預期收益作為被評資產價值的基礎，似乎與資產實體本身無關，故用起來難度大。但盡管如此，收益現(xiàn)值仍有其無法替代的優(yōu)越性。
收益現(xiàn)值標準是在企業(yè)持續(xù)經營的前提下，資產評估準則只能是整體資產或具有單獨獲利能力的資產，并且在預期收益較為穩(wěn)定的條件下應用才較為科學。
