房產(chǎn)抵押貸款如果還不上，首先貸款機(jī)構(gòu)會用催繳的方式催促借款人還款。如果是借款人經(jīng)過多次催繳依舊不還款，貸款機(jī)構(gòu)可向法院提起訴訟，要求拍賣借款人抵押物用于償還貸款。法院一經(jīng)判決后，貸款機(jī)構(gòu)即可用房子拍賣用于償還貸款。這時，如果借貸人還未還款的話，那么法院是有權(quán)將借貸人所抵押的房子進(jìn)行拍賣的。

房屋抵押貸款抵押的是房產(chǎn)證，其實這個說法并不準(zhǔn)確。我們試想一下，雖然房子已經(jīng)抵押給貸款機(jī)構(gòu)，但還是可以正常出租的，那么房產(chǎn)證肯定就在借款人手中，那么所謂的抵押房產(chǎn)證給貸款機(jī)構(gòu)這個說法本身就不成立了。

不同的貸款機(jī)構(gòu)給出的額度是各不相同的，正如上一條我們提到過大多數(shù)貸款機(jī)構(gòu)都會把房屋抵押貸款的額度定為房屋評估價值的70%，但也有部分貸款機(jī)構(gòu)的額度比例有所浮動，比如有的貸款機(jī)構(gòu)可以將貸款額度定為房屋評估價值的75%、而有的貸款機(jī)構(gòu)則不到70%。

車輛貸款需要什么手續(xù)呢？首先你得滿足申請貸款的基本條件

1、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力的公民；

2、具有合法身份證件，有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь幼∽C件。