個人貸款，又稱零售貸款業(yè)務，經過幾十年的發(fā)展，已成為一項重要的貸款業(yè)務。個人貸款是指銀行或其他金融機構向符合貸款條件的自然人發(fā)放的用于個人消費、生產經營等用途的本、外幣貸款。貸款人發(fā)放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。
貸款，意思是銀行、信用合作社等機構借錢給用錢的單位或個人，一般規(guī)定利息、償還日期。
廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。
2024年1月12日，中國人民銀行發(fā)布金融統(tǒng)計數據顯示，2023年我國人民幣貸款增加22.75萬億元。
(二)房屋抵押貸款：
越來越多人選擇房產抵押貸款就在于，貸款利率一般為基準利率，還貸壓力較小。那么申請該類貸款需要什么條件呢?一般來說，除了對貸款人收入信用方面有較強的要求外，房屋的年限還要在20年以內，房屋面積大于50平米;房屋具有較強的變現能力;抵押貸款額度一般不得超過房屋評估值的70%。這樣在提交相關資料、銀行審核通過后，就可以申請到不超過1500萬、期限長20年的貸款。
(四)個人戶貸款：
個體戶已經成為了社會經濟發(fā)展的主力部隊了，個體戶融資貸款需要的條件有：需具有完全民事行為能力，有當地戶口;有本地固定的經營場所，且收入穩(wěn)定;能提供合法的抵(質)押物;在貸款行開立存款賬戶。在滿足以上條件后，將銀行要求的資料提交審核即可。
