準備房地產開發(fā)資質核準材料

1、房地產開發(fā)企業(yè)資質申報表;

2、房地產開發(fā)企業(yè)資質等級證書正、副本復印件;

3、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件;

4、公司章程原件或復印件;

5、企業(yè)驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件;

6、企業(yè)法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業(yè)工程技術、財務、統(tǒng)計等業(yè)務負責人的任職文件、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件，符合規(guī)定數(shù)量的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執(zhí)業(yè)資格證書)和身份證的復印件;

7、近三年房地產開發(fā)統(tǒng)計年報基層表復印件;

8、近三年房地產開發(fā)項目資料復印件(按項目組卷)。

四級資質：

1.注冊資本不低于100萬元;

2.從事房地產開發(fā)經(jīng)營1年以上;

3.已竣工的建筑工程質量合格率達;

4.有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經(jīng)濟類的專業(yè)管理人員不少于5人，持有資格證書的專職會計人員不少于2人;

5.工程技術負責人具有相應專業(yè)中級以上職稱，財務負責人具有相應專業(yè)初級以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計人員;

6.商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度;

7.未發(fā)生過重大工程質量事故。

房地產開發(fā)企業(yè)應當在《暫定資質證書》有效期滿前1個月內向房地產開發(fā)主管部門申請核定資質等級。房地產開發(fā)主管部門應當根據(jù)其開發(fā)經(jīng)營業(yè)績核定相應的資質等級。

新資質標準中取消了哪幾項專業(yè)承包資質呢?

根據(jù)新的資質標準,取消了建筑工程、電力工程、水利工程、公路工程、機電工程、城市園林綠化工程等六項專業(yè)承包資質。這意味著,以后在這些領域進行承包工作不需要再持有相應的資質證書了。

這個決定的背后有著一系列的原因和考慮。首先,取消這些專業(yè)承包資質可以簡化承包流程,降低了企業(yè)的成本和時間。其次.政府也借此機會加強了對工程質量和施工的監(jiān)管,提高了行業(yè)整體的標準和水平。此外,新的資質標準也給了更多企業(yè)和個人機會參與到建設行業(yè)中來,促進了行業(yè)的競爭和發(fā)展。

但是,取消這些專業(yè)承包資質也帶來了一些挑戰(zhàn)和問題。一方面,沒有了承包資質的限制,市場上可能會涌現(xiàn)出一些質量和信譽不過關的承包商,給項目質量和進展帶來一定的風險。另一方面,取消資質也需要政府、行業(yè)協(xié)會等相關機構采取一些其他措施來規(guī)范市場,維護行業(yè)的良性發(fā)展。

總的來說,新資質標準的取消舉措是為了推動建筑行業(yè)的改革和發(fā)展。希望這個答案對你有幫助,如果還有其他問題,隨時告訴我!

在新資質標準中,有的資質被合并,有的資質被取消,具體取消了多少資質呢?我分析一下。去掉或者合并了一些專業(yè)劃分過細的專業(yè),比如高聳構筑物資質并入房建資質;一共取消8項專業(yè)承包資質,12項專業(yè)承包并入總承包資質,7項專業(yè)承包資質合并成3項專業(yè)承包資質,共計減少24項專業(yè)承包資質。