房地產開發公司的資質是由建設行政主管部門和縣級以上地方人民政府房地產開發主管部門為了規范房地產開發企業經營行為，對其是否具備房地產開發的條件進行申請核定后得出的判定。
要想開公司經營房地產開發的，當然除了要符合《公司法》中規定的設立公司的條件之外，由于具體涉及到房地產開發項目，因此同時還要滿足法律中規定的一些資質才行。行政許可依據1、《中華人民共和國城市房地產管理法》第三十條;2、《城市房地產開發經營管理條例》(令第248號)第八條、第九條。
房地產開發企業資質申報一級的材料如下：
1、房地產開發企業資質申報表
2、房地產開發企業資質等級證書正、副本復印件
3、企業法人營業執照副本復印件
4、公司章程原件或復印件
5、企業驗資報告和上年度財務報告(附審計報告)原件或復印件
6、企業法定代表人、高級管理人員的任職文件和身份證的復印件，企業工程技術、財務、統計等業務負責人的任職文件、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件，符合規定數量的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員的勞動合同或社會保險繳納憑證、職稱證書(執業資格證書)和身份證的復印件
7、近三年房地產開發統計年報基層表復印件
8、近三年房地產開發項目資料復印件
9、已竣工項目提供《房地產開發項目手冊》復印件和《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》(按項目組卷)樣本或復印件以及相關執行情況報告;在建項目提供《房地產開發項目手冊》復印件(按項目組卷)以及相關執行情況報告。
房地產開發企業二級資質申報條件為：
1．注冊資本不低于2000萬元；
2．從事房地產開發經營3年以上；
3．近3年房屋建筑面積累計竣工15萬平方米以上，或者累計完成與此相當的房地產開發投資額；
4．連續3年建筑工程質量合格率達100％；
5．上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上，或者完成與此相當的房地產開發投資額；
6．有職稱的建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類的專業管理人員不少于20人，其中具有中級以上職稱的管理人員不少于10人，持有資格證書的專職會計人員不少于3人；
7．工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱；
8．具有完善的質量保證體系，商品住宅銷售中實行了《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度；
9．未發生過重大工程質量事故。
