抵押貸款的概念是：是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品。如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
除此之外，企業還要注重內部的管理結構，要清晰越與合理化。
還包括其他的融資方式。企業無論通過何種方式進行融資，其主要目的除了獲取資金外，該融資行為還應對企業的發展有所幫助。所以在融資過程中，企業不能盲目貪大，還應盡量各種融資風險，以使企業獲得利益的化。
公積金貸款的申請條件：
1. 繳存要求
申請人需連續足額繳存住房公積金一定時間（一般為6個月至1年），且當前繳存狀態正常。
對于異地繳存的職工，部分城市支持異地貸款，但需滿足相應的條件。
2. 購房要求
申請人需購買、建造、翻建、大修自住住房，且能夠提供合法有效的購房合同或相關證明文件。
購買的住房需符合當地房地產市場的相關規定，不得用于投資或商業用途。
3. 信用與還款能力
申請人需具有良好的信用記錄，無重大不良信用記錄。
需具備穩定的收入來源和償還貸款本息的能力，通常要求月還款額不超過家庭月收入的50%。
4. 其他要求
申請人需提供符合要求的擔保方式，如抵押、質押或保證等。
部分城市可能對申請人的戶籍、年齡等有一定限制。
公積金貸款的額度、期限與利率：
1. 貸款額度
貸款額度根據申請人的住房公積金繳存情況、購房價格、還款能力等因素綜合確定。
一般而言，貸款額度不超過購房總價的一定比例（如70%或80%），且不超過當地規定的貸款額度。
對于首套自住住房貸款，額度可能有所傾斜；對于二套房貸款，額度可能受到限制。
2. 貸款期限
貸款期限長可達30年，但不得超過借款人法定退休年齡后5年（男65歲，女60歲）。
貸款期限可根據借款人的還款能力和意愿進行調整，但一般不得低于1年。
3. 貸款利率
公積金貸款利率執行中國人民銀行的有關規定，并隨中國人民銀行利率調整而調整。
利率低于同期商業銀行貸款利率，具有明顯的福利性質。
對于首套自住住房貸款，通常執行基準利率；對于二套房貸款，利率可能上浮。
