企業的資金來源主要包括內源融資和外源融資兩個渠道,其中內源融資主要是指企業的自有資金和在生產經營過程中的資金積累部分;協助企業融資即企業的外部資金來源部分,主要包括直接融資和間接協助企業融資兩類方式。直接協助企業融資是指企業進行的首次上市募集資金(IPO)、配股和增發等股權協助企業融資活動,所以也稱為股權融資;間接融資是指企業資金來自于銀行、非銀行金融機構的貸款等債權融資活動,所以也稱為債務融資。隨著技術的進步和生產規模的擴大,單純依靠內部協助企業融資已經很難滿足企業的資金需求。外部協助企業融資成為企業獲取資金的重要方式。外部協助企業融資又可分為債務協助企業融資和股權協助企業融資。
除此之外,企業還要注重內部的管理結構,要清晰越與合理化。
還包括其他的融資方式。企業無論通過何種方式進行融資,其主要目的除了獲取資金外,該融資行為還應對企業的發展有所幫助。所以在融資過程中,企業不能盲目貪大,還應盡量各種融資風險,以使企業獲得利益的化。
公積金貸款的基本概念:
1. 定義與性質
公積金貸款是一種政策性貸款,其利率低于商業銀行貸款,具有福利性質。
貸款資金來源于職工和單位繳存的住房公積金,以及這些資金所產生的增值收益。
2. 目的與原則
主要目的是支持職工解決自住住房問題,特別是中低收入家庭的住房需求。
貸款發放遵循“公平、公正、公開”的原則,以及“先存后貸、存貸結合、整借零還、貸款擔保”的原則。
3. 管理機構
公積金貸款由各地的住房公積金管理中心負責管理,這些中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
管理中心負責公積金的歸集、管理、使用和會計核算,并委托商業銀行辦理具體的貸款手續。
公積金貸款的申請條件:
1. 繳存要求
申請人需連續足額繳存住房公積金一定時間(一般為6個月至1年),且當前繳存狀態正常。
對于異地繳存的職工,部分城市支持異地貸款,但需滿足相應的條件。
2. 購房要求
申請人需購買、建造、翻建、大修自住住房,且能夠提供合法有效的購房合同或相關證明文件。
購買的住房需符合當地房地產市場的相關規定,不得用于投資或商業用途。
3. 信用與還款能力
申請人需具有良好的信用記錄,無重大不良信用記錄。
需具備穩定的收入來源和償還貸款本息的能力,通常要求月還款額不超過家庭月收入的50%。
4. 其他要求
申請人需提供符合要求的擔保方式,如抵押、質押或保證等。
部分城市可能對申請人的戶籍、年齡等有一定限制。

