抵押貸款的概念是：是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品。如有價證券、票據、股票、房地產等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續清償。
個人信用貸款的基本流程：
1、借款人選擇銀行，了解各家銀行的貸款政策、要求和利率等規定;
2、選定銀行后，按照客戶經理的要求準備各項貸款材料;
3、辦理期間，隨時和客戶經理保持聯系，了解辦理情況，配合解決問題;
4、簽署借款合同，完成貸款手續辦理;
5、貸款成功發放使用后，按協議方式及時還款。
企業融資的途徑和方法有哪些?
1、銀行貸款。銀行是企業主要的融資渠道。按資金性質，分為流動資金貸款、固定資產貸款和專項貸款三類。專項貸款通常有特定的用途，其貸款利率一般比較優惠，貸款分為信用貸款、擔保貸款和票據貼現。
2、股票籌資。股票具有性，無到期日，不需歸還，沒有還本付息的壓力等特點，因而籌資風險較小。股票市場可促進企業轉換經營機制，真正成為自主經營、自負盈虧、自我發展、自我約束的法人實體和市場競爭主體。同時，股票市場為資產重組提供了廣闊的舞臺，優化企業組織結構，提高企業的整合能力。
3、債券融資。企業債券，也稱公司債券，是企業依照法定程序發行、約定在一定期限內還本付息的有價證券，表示發債企業和投資人之間是一種債權債務關系。債券持有人不參與企業的經營管理，但有權按期收回約定的本息。在企業破產清算時，債權人優先于股東享有對企業剩余財產的索取權。企業債券與股票一樣，同屬有價證券，可以自由轉讓。
4、融資租賃。融資租賃，是通過融資與融物的結合，兼具金融與貿易的雙重職能，對提高企業的籌資融資效益，推動與促進企業的技術進步，有著十分明顯的作用。融資租賃有直接購買租賃、售出后回租以及杠桿租賃。此外，還有租賃與補償貿易相結合、租賃與加工裝配相結合、租賃與包銷相結合等多種租賃形式。融資租賃業務為企業技術改造開辟了一條新的融資渠道，博凱投資采取融資融物相結合的新形式，提高了生產設備和技術的引進速度，還可以節約資金使用，提高資金利用率。
5、海外融資。企業可供利用的海外融資方式包括國際商業銀行貸款、國際金融機構貸款和企業在海外各主要資本市場上的債券、股票融資業務。
公積金貸款的基本概念：
1. 定義與性質
公積金貸款是一種政策性貸款，其利率低于商業銀行貸款，具有福利性質。
貸款資金來源于職工和單位繳存的住房公積金，以及這些資金所產生的增值收益。
2. 目的與原則
主要目的是支持職工解決自住住房問題，特別是中低收入家庭的住房需求。
貸款發放遵循“公平、公正、公開”的原則，以及“先存后貸、存貸結合、整借零還、貸款擔保”的原則。
3. 管理機構
公積金貸款由各地的住房公積金管理中心負責管理，這些中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
管理中心負責公積金的歸集、管理、使用和會計核算，并委托商業銀行辦理具體的貸款手續。
