抵押貸款是一種以資產（如房產、汽車等）作為抵押物向銀行或其他金融機構借款的貸款方式。在抵押貸款中，借款人將擁有的資產提供給貸款機構作為還款擔保。若借款人未按時還款，貸款機構有權處置抵押物以償還貸款。
抵押貸款的適用場景：
1、購房、購車：大部分購房者會選擇房產抵押貸款，以分期還款方式減輕資金壓力。
2、企業融資：企業主可以用自有房產或公司資產抵押貸款，用于企業運營或擴展業務。
3、大額消費或再投資：部分借款人將房產等資產抵押貸款用于其他投資，享受低利率帶來的資金杠桿效果。
抵押貸款是一種通過抵押物獲得的貸款形式，適合需要大額、長期資金的借款人。盡管利率較低，但由于涉及抵押物的風險，借款人需量力而行，確保能夠按時還款以避免資產損失。
固定資產貸款的用途分類：
固定資產貸款是指銀行向借款人發放的用于固定資產項目投資的中長期貸款。按貸款用途可分為基本建設貸款和技術改造貸款。基本建設貸款用于經有權機關批準的基本建設項目的中長期投資，而技術改造貸款則用于經有權機關批準的技術改造項目的中長期投資。
