屋頂漏水
防水層老化、開裂（如卷材起鼓、涂料剝落）；
屋面排水不暢（天溝堵塞、坡度不足）；
管道穿屋面處密封失效（排氣管、煙囪根部）；
瓦片破損、松動(dòng)（坡屋頂）或混凝土屋面裂縫。
衛(wèi)生間漏水
防水層施工缺陷（漏刷、厚度不足、陰陽角未做圓弧處理）；
管道接口松動(dòng)（地漏、馬桶、花灑管道）；
瓷磚縫隙滲水（填縫不密實(shí)或老化）；
墻體返潮（隔壁房間或外墻滲水透過墻體滲入）。
專業(yè)工具檢測(cè)
紅外漏水檢測(cè)儀：通過溫度差異定位漏水點(diǎn)（漏水區(qū)域溫度低于干燥區(qū)域）；
內(nèi)窺鏡：檢測(cè)墻體內(nèi)部或管道內(nèi)部的漏水情況。
防水維修的核心是 “找準(zhǔn)漏點(diǎn)、選對(duì)材料、規(guī)范施工”。小面積漏水可自行處理（如瓷磚縫隙滲水、小裂縫修補(bǔ)），但大面積漏水或結(jié)構(gòu)型漏水（如屋頂、地下室）建議請(qǐng)專業(yè)防水團(tuán)隊(duì)施工，避免因維修不當(dāng)導(dǎo)致問題反復(fù)。日常做好預(yù)防維護(hù)，能大幅減少漏水風(fēng)險(xiǎn)，延長建筑使用壽命。
