外墻漏水
墻體裂縫（結(jié)構(gòu)性裂縫或溫度裂縫）；
門(mén)窗洞口密封膠老化、脫落；
外墻保溫層進(jìn)水（保溫材料吸水后滲水）；
空調(diào)孔、排氣孔未做防水處理或坡度反坡。
地下室漏水
結(jié)構(gòu)裂縫（混凝土澆筑缺陷、沉降裂縫）；
抗?jié)B等級(jí)不足（混凝土質(zhì)量問(wèn)題）；
止水帶、后澆帶施工不當(dāng)；
地下水位過(guò)高，防水層被水壓破壞。
直觀(guān)觀(guān)察法
檢查墻面、天花板的水漬、霉斑、返堿痕跡，漏水點(diǎn)通常在痕跡嚴(yán)重區(qū)域的上方或附近；
屋頂可觀(guān)察防水層破損、瓦片缺失、天溝積水等現(xiàn)象。
專(zhuān)業(yè)工具檢測(cè)
紅外漏水檢測(cè)儀：通過(guò)溫度差異定位漏水點(diǎn)（漏水區(qū)域溫度低于干燥區(qū)域）；
內(nèi)窺鏡：檢測(cè)墻體內(nèi)部或管道內(nèi)部的漏水情況。
