四、貸款額度和利率
項目 說明
額度 一般為抵押物評估價值的60%~80%，個別銀行可到90%。
利率 根據(jù)貸款用途、貸款人資質(zhì)、抵押物類型及銀行政策確定，通常略高于房貸利率，低于信用貸利率。
期限 最長可達20～30年，經(jīng)營性貸款通常為5～10年。
五、辦理流程
1、提交申請：準備資料，向銀行遞交貸款申請。
2、征信與初審：銀行查詢征信并審核基本信息。
3、評估房產(chǎn)：銀行委托評估機構(gòu)進行估價。
4、簽訂貸款合同：雙方確認貸款金額、利率、期限等。
5、辦理抵押登記：到房管局辦理抵押權(quán)設立登記。
6、放款：銀行完成抵押登記確認后發(fā)放貸款。
7、按期還款：按合同還款，支持等額本息或等額本金等方式。
抵押貸款可以分為幾次抵押？
一次抵押：
借款人將房產(chǎn)首次抵押給金融機構(gòu)以獲取貸款。只要保證房產(chǎn)是可上市交易的商品房住宅，基本都可辦理一次抵押，通常比較常見的就是購買新房或者二手房辦理的房屋按揭貸款，房屋產(chǎn)權(quán)干凈的狀態(tài)下辦理的抵押消費貸款和抵押經(jīng)營性貸款。
二次抵押：
則是在房產(chǎn)已經(jīng)抵押的基礎上，如果其價值仍有剩余，可以再次進行抵押。但這通常要求借款人擁有良好的信用和償債能力。
濰坊鑫瑞抵押貸款服務中心(郎總18005360805微信同號)一家專業(yè)辦理濰坊汽車抵押貸款、濰坊房屋抵押貸款，車輛抵押貸款的服務性公司，公司遍布濰坊各個區(qū)域，服務范圍廣，能夠給每位客戶提供一個安心，省心的濰坊抵押貸款金融服務，公司員工足夠?qū)I(yè)，為有資金需求的客戶提供方便的濰坊抵押貸款平臺，公司已誠信經(jīng)營10年，濰坊車抵貸，濰坊房抵貸，手續(xù)簡單，當場放款，可做全國車輛，按揭車，親友車，公司車，外地車，二押車均可，全款房，按揭房，房產(chǎn)一押二押，無套路，不是中介，是值得信賴的一手資方。
