二、民間借貸關系的構成要件
1、雙方達成借款合意
民間借貸不要求一定要訂立書面的借款合同，也可以采用口頭或者其他形式。從司法實踐來看，最常見的形式有：借條、欠條、口頭借款以及通過聊天軟件等新型電子數據形式。
2、交付錢款
民間借貸合同具有實踐性特征。只有交付了借款，民間借貸關系才會成立。交付借款一般可以采用現金、銀行轉賬、微信、支付寶等形式。
3. 貸后流程
貸后流程是銀行在貸款發(fā)放后進行貸后管理和不良資產處置工作的過程。貸后管理主要是銀行通過開展貸后檢查以及梳理貸款信息等方式來避免風險。不良資產處置是針對貸款逾期情況做出的一種處理方式。銀行可以通過采取委外催收、協商還款、法律訴訟等方式來處置不良資產。
2.抵押擔保方式
抵押擔保方式，指借款人或第三人將財產作為債權的擔保，在借款人不能按期償還貸款本息時，貸款人有權依法以該財產折價或以拍賣、變賣該財產的價款優(yōu)先受償的擔保方式。
借款人或第三人為抵押人，貸款人為抵押權人，提供擔保的財產為抵押物。
抵押貸款擔保手續(xù)費，是指銀行為了規(guī)避房貸風險，需要申貸人提供有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人的擔保證明。如果有愿意提供擔保并且有經濟實力的朋友或親人，就由他們?yōu)殂y行出具一份愿意擔保的書面文件和資信證明。如若不能，則需要找專業(yè)的擔保公司，并出具一定擔保手續(xù)費。
