在資金周轉(zhuǎn)的需求面前，汽車抵押貸款逐漸成為許多有車一族的選擇。它既能讓閑置的車輛發(fā)揮 “變現(xiàn)” 作用，又能快速解決燃眉之急，但任何貸款方式都有兩面性。一張身份證當(dāng)天放款??，無當(dāng)逾執(zhí)行就可以，徐州加六縣加蕭縣的客戶都能做！棗莊，宿州，濟(jì)寧的客戶有車也能做！
適合有明確資金規(guī)劃的用戶：
對于已有明確資金用途的借款人來說，汽車抵押貸款提供了一種可預(yù)測的資金獲取路徑。借款人可以根據(jù)自身收入情況制定還款計劃，減少因資金壓力帶來的焦慮感。
房產(chǎn)抵押貸款是一種常見的融資方式，借款人可以用自有房產(chǎn)作為抵押物向銀行或金融機(jī)構(gòu)申請資金。這里給您詳細(xì)介紹一下相關(guān)信息：
貸款額度：通常為房產(chǎn)評估值的50%-70%，住宅類房產(chǎn)可貸70%，商鋪和寫字樓一般為60%，工業(yè)廠房為50%。
貸款期限：新房最長不超過30年，二手房不超過20年。具體期限會根據(jù)貸款用途和借款人情況確定。
利率情況：按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，目前五年以上貸款基準(zhǔn)利率為5.94%左右，實際利率會根據(jù)借款人資質(zhì)有所浮動。
申請條件：
具有完全民事行為能力的自然人
有穩(wěn)定的收入來源
抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通
提供身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等材料
辦理流程：
提交貸款申請材料
銀行進(jìn)行貸前調(diào)查
貸款審批
簽訂合同
辦理抵押登記
放款
按期還款
注意事項：
未結(jié)清貸款的房產(chǎn)不能再次抵押
部分已購公房可能不符合條件
未滿五年的經(jīng)濟(jì)適用房不能抵押
小產(chǎn)權(quán)房無法辦理抵押貸款
1、房產(chǎn)抵押貸額度可達(dá)房產(chǎn)估值 70%，9成甚至超成
房產(chǎn)抵押貸款在額度方面具有明顯優(yōu)勢。以一線城市為例，一套評估價 800 萬的房產(chǎn)，按照通常的貸款成數(shù)計算，可貸額度可達(dá) 720 萬 。這一額度能夠滿足大多數(shù)企業(yè)經(jīng)營和個人重大投資項目的資金需求。
房產(chǎn)抵押貸款的授信期限也相當(dāng)可觀，最長可達(dá) 30 年。如此長的授信期限，使得借款人在還款安排上擁有極大的靈活性。還款方式更是多種多樣，支持等額本息、先息后本等多種模式。等額本息還款方式下，每月還款金額固定，便于借款人進(jìn)行財務(wù)規(guī)劃，清楚知曉每月的還款支出；先息后本則在前期只需償還利息，本金在貸款到期時一次性歸還，這種方式在前期極大地減輕了借款人的資金壓力，更適合資金周轉(zhuǎn)需求較大、短期內(nèi)資金回籠較慢的企業(yè)經(jīng)營場景或長期投資項目。
