（一）身份與年齡
申請工薪貸，年齡需在18-60周歲之間，不過不同銀行或金融機(jī)構(gòu)在此方面可能存在一定差異。你需要提供有效的身份證件，如身份證，以此證明自己的身份信息真實(shí)可靠。同時(shí)，還得準(zhǔn)備居住證明，像房產(chǎn)證、租房合同或者近期的水電費(fèi)繳費(fèi)單等，這是為了讓貸款機(jī)構(gòu)確認(rèn)你的居住穩(wěn)定性。
房屋抵押貸款，簡單來說，就像是你把房子當(dāng)成“押金”，交給銀行來換貸款。銀行不是慈善機(jī)構(gòu)，借錢給你自然要收利息，這個(gè)利息和貸款金額的比例，就是房屋抵押貸款利率。
在資金周轉(zhuǎn)需求日益多樣化的當(dāng)下，房產(chǎn)抵押貸款憑借其利率低（利率僅 2 開頭）、額度高（房產(chǎn)評(píng)估值的 7 成左右，可做到 9 成）、期限靈活（1-20 年不等）等優(yōu)勢，近年來成為中小微企業(yè)主和個(gè)人融資的熱門選擇。
車輛抵押貸款的注意事項(xiàng)：
?區(qū)分抵押與買賣?：信用貸款無需解押，抵押貸款需完成登記變更。 ?
?核對(duì)合同條款?：警惕高違約金、模糊利率等陷阱，確保合同內(nèi)容清晰。 ?
?文件管理?：妥善保管綠本、還款憑證等關(guān)鍵文件，避免糾紛。 ?
?機(jī)構(gòu)選擇?：優(yōu)先選擇正規(guī)金融機(jī)構(gòu)（如上海泰優(yōu)匯等），避免套路貸風(fēng)險(xiǎn)。 ?
