（三）信用狀況評估
信用狀況在工薪貸申請中至關重要。貸款機構會重點查看你的征信記錄，要求無連續(xù)3次或累計6次以上的嚴重逾期情況。信用卡的使用率也不宜過高，一般建議控制在70%以下，因為過高的信用卡使用率可能暗示你資金緊張。同時，要盡量控制貸款查詢次數(shù)，在短期內，比如3-6個月內，查詢次數(shù)不要超過5-8次，過多的查詢記錄可能會讓貸款機構覺得你資金需求迫切，風險較高。
在資金周轉需求日益多樣化的當下，房產抵押貸款憑借其利率低（利率僅 2 開頭）、額度高（房產評估值的 7 成左右，可做到 9 成）、期限靈活（1-20 年不等）等優(yōu)勢，近年來成為中小微企業(yè)主和個人融資的熱門選擇。
申請個人無抵押信用貸款的條件
1. 年齡要求：大多數(shù)貸款機構要求借款人年滿18歲，通常貸款的上限在65歲或70歲之內。
2. 穩(wěn)定的收入來源：借款人需提供工資單或收入證明，顯示穩(wěn)定的收入來源，確保其具備還款能力。
3. 良好的信用歷史：貸款機構會查閱借款人的信用評分，通常要求分數(shù)在一定范圍以上，信用良好借款的額度和利率將更加優(yōu)惠。
4. 居民身份證明：申請人需提供有效的身份證明，如身份證、戶口本等。
房屋抵押貸款是干嗎的？
一句話，拿自己房子抵押給銀行，向銀行借錢。
書面意思是這樣的：
房屋抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
