（二）經(jīng)濟實力考察
擁有穩(wěn)定的職業(yè)和收入是申請工薪貸的關鍵。你需要向貸款機構提供能證明自己收入情況的材料，比如銀行流水，它一般要求提供近半年到一年的記錄，以此來體現(xiàn)收入的穩(wěn)定性和金額多少。有些機構還會要求提供工資條、個人所得稅繳納證明等。為了確保你有足夠的還款能力，通常要求月收入要覆蓋月供的2倍以上。并且，貸款機構也會關注你的家庭負債比例，一般會將其控制在一定范圍內，比如家庭總負債不超過家庭總收入的50%-60%，以避免過高的負債導致還款風險。
房屋抵押貸款是干嗎的？
一句話，拿自己房子抵押給銀行，向銀行借錢。
書面意思是這樣的：
房屋抵押貸款，是指銀行向貸款者提供大部分購房款項，購房者以穩(wěn)定的收入分期向銀行還本付息，而在未還清本息之前，用其購房契約向銀行作抵押，若購房者不能按照期限還本付息，銀行可將房屋出售，以抵消欠款。
車輛抵押貸款辦理流程：
?提交申請?
向貸款機構提交身份證、駕駛證、行駛證、購車發(fā)票等材料，并填寫申請表。 ?
?審核評估?
貸款機構核實借款人信用記錄、收入狀況及車輛價值（品牌、車況、里程數(shù)等因素）。 ?
?簽訂合同?
雙方確認貸款金額、利率、期限等條款，簽訂具有法律效力的借款合同。 ?
?辦理抵押登記?
攜帶合同、車輛登記證書等材料至車管所辦理抵押登記，取得機動車登記證書（綠本）。 ?
?放款使用?
貸款機構按約定發(fā)放貸款，借款人按用途使用資金。 ?
?還款解押?
按時還款后，需攜帶結清證明、身份證等材料至車管所辦理解押手續(xù)，取回綠本。
哪些銀行能辦車輛抵押貸款？
既然不放心在非銀金融機構辦理，那么借款人為什么不選擇在銀行辦理車輛抵押貸款呢？
畢竟與金融機構相比，在銀行貸款可靠，也不用后續(xù)擔心汽車解壓的問題，關鍵是貸款利息還低。
目前的情況，很少有銀行涉及汽車抵押貸款業(yè)務，主要原因有以下這兩點：
1.汽車屬于日常消耗品，使用頻率高，貶值速度快。
2.汽車屬于動產(chǎn)，在行駛的過程中，可能會出現(xiàn)交通事故，存在著一定的風險。
3.銀行非常注重風險管理，所以汽車并不屬于優(yōu)質的資產(chǎn)。
但是仍有幾家銀行有汽車抵押貸款業(yè)務，例如建設銀行、農(nóng)業(yè)銀行等，對借款人的征信和車輛要求較高。
