在建筑工程項目中,"估算"、"概算"、"預算"、"結算"和"決算"是五個不同的財務概念,它們分別代表了項目從策劃到完成不同階段的費用預測和核算。下面對這五個階段的進行詳細解釋:
1.估算(Investment Estimation)
定義:估算是在項目決策階段對建設項目的總投資進行的一種科學預測。
階段:通常發(fā)生在項目建議書、初步可行性研究和詳細可行性研究等階段。
內容:依據(jù)項目規(guī)模、標準、工藝流程等因素,對項目的建設總投資進行初步預測。
目的:為項目決策提供依據(jù),判斷項目的經(jīng)濟合理性和投資可行性。
2.概算(Preliminary Budget)
定義:概算是根據(jù)初步設計或施工圖設計,對建設項目總投資的初步計算。
階段:設計階段,通常是初步設計完成之后。
內容:依據(jù)設計圖紙、概算指標、概算定額和市場計費標準等,對單項工程、單位工程的總投資進行計算。
目的:為項目設計提供經(jīng)濟控制指標,確保設計符合投資控制要求。
3.預算(Construction Budget)
定義:預算是在施工圖紙設計完成后,確定招標控制價和投標報價的階段,對建筑安裝工程造價的詳細計算。
階段:交易階段,即施工前準備階段。
內容:以施工圖紙為依據(jù),結合計價規(guī)范、消耗量定額、人、材、機市場價格等,對分項工程、分部工程、單位工程、單項工程進行逐級計算。
目的:作為招標、投標和施工階段的經(jīng)濟依據(jù),控制項目的成本。
4.結算(Settlement)
定義:結算是建筑安裝施工完成后,對實際發(fā)生的工程造價進行核對和結清的過程。
階段:施工任務完成后。
內容:根據(jù)實際的工程量和費用,進行造價核算,確定應付工程款項。
目的:確保施工方和投資方在費用上的權益,完成合同約定的支付。
5.決算(Final Accounts)
定義:決算是整個建設項目從籌建到竣工全過程的最終財務總結算。
階段:項目竣工后。
內容:綜合項目的所有投資支出和收入,包括設計、施工、監(jiān)理、材料設備采購等所有費用,進行總核算。
目的:為項目的經(jīng)濟評價提供最終依據(jù),明確項目總成本,為投資回報分析提供數(shù)據(jù)。
工程建設流程如下:
項目建議書和可行性研究階段---初步設計階段---施工圖設計階段---招投標階段---合同實施階段--竣工驗收階段
相應地,這些名詞的出現(xiàn)順序是:
投資估算---設計概算---預算造價---合同價---結算價---實際造價(決算價)
概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種,預算又有施工圖設計預算和施工預算之分,基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。#深度好文計劃#
這五個階段的"算"在工程項目管理中起到了重要的控制作用,有助于合理控制項目成本,確保項目經(jīng)濟效益的實現(xiàn)。
