貸款用途不合規(guī)：貸款用途需符合要求，若申請(qǐng)時(shí)填寫用于炒股、賭博、房地產(chǎn)投資等禁止領(lǐng)域，或無(wú)法提供合規(guī)用途證明（如消費(fèi)貸款未提供購(gòu)物合同），會(huì)被拒貸。
身份或資質(zhì)異常：申請(qǐng)人未完成實(shí)名認(rèn)證，或手機(jī)號(hào)非本人實(shí)名、使用年限不足 6 個(gè)月，會(huì)影響身份核實(shí)；存在頻繁更換工作、住址的情況，機(jī)構(gòu)可能因穩(wěn)定性不足拒絕審批。
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費(fèi)用與利率：貨車抵押貸款利率通常高于普通消費(fèi)貸，需提前了解利率類型（固定或浮動(dòng)）、手續(xù)費(fèi)、GPS 安裝費(fèi)等隱性成本，避免后期糾紛。
合同條款：簽訂合同時(shí)，需重點(diǎn)關(guān)注利率調(diào)整規(guī)則、提前還款違約金、逾期罰息等條款，確保完全理解并認(rèn)可后再簽字。
還款與信用：需按合同約定按時(shí)還款，逾期可能產(chǎn)生高額罰息，還會(huì)影響個(gè)人征信；結(jié)清貸款后，需及時(shí)到車管所辦理解押手續(xù)，拿回車輛登記證。
辦理時(shí)間：流程較普通車輛抵押復(fù)雜，通常需 7-15 天，需提前規(guī)劃資金使用時(shí)間，避免耽誤周轉(zhuǎn)。
房產(chǎn)要求
產(chǎn)權(quán)清晰：房產(chǎn)為借款人本人或直系親屬所有，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；若為共有房產(chǎn)，需所有共有人出具同意抵押的書面證明。
合規(guī)性與狀態(tài)：屬于合法建筑，非小產(chǎn)權(quán)房、違章建筑；未被列入拆遷范圍，無(wú)查封、凍結(jié)等權(quán)利限制；已取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書（房產(chǎn)證）。
房齡與類型：房齡一般不超過(guò) 20-30 年（不同銀行要求不同，一線城市核心地段房產(chǎn)可放寬至 35 年）；支持住宅、公寓、商鋪、寫字樓等，部分銀行不接受劃撥土地性質(zhì)的房產(chǎn)。
估值與面積：房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值需符合貸款機(jī)構(gòu)要求（通常估值≥50 萬(wàn)元）；面積一般無(wú)明確限制，但小戶型（如低于 40㎡）可能影響貸款額度。
